下沉式广场的优点有哪些?-www.凯发

下沉式广场（sunken plaza）是城市休闲广场的一种设计手法，下沉式广场是孕育于主广场（休闲广场）中的子广场。因此，其母体——主广场应当是尺度很大，视野十分开阔的大广场，为了打破巨空间的空旷感和视觉的单一感，设计师巧妙运用垂直高差的手法分隔空间，以取得空间和视觉效果的变化，这或许就是“下沉式”创作思维的原由。主广场若非大尺度，设计师就不可滥用“下沉式”，否则，很容易导致在方案阶段即遭否决。www.凯发-凯发网站小编介绍下沉式广场的优点：

下沉式广场有提高土地利用率、解决会所经营场所，让商业开发更突出等等优点。

将土地利用到较大程度

“开发地下空间的大优点在于不计算容积率，这样开发商可以把不能卖的部分做到地下，地上就可以节约出更多容积率来造房子，较大限度挖掘地上可售房源，”绿城东方建筑设计有限公司总建筑师何兼表示，“下沉式广场存在，在一定程度上可以为地下空间利用解决采光、通风、消防等固有的缺陷。”

随着市中心土地的日益稀缺，地下空间的开发和利用是未来的趋势，也是政府大力推行的政策之一。

应对噪音的妙招

“沿高架楼盘较大的烦恼就是噪音问题。但我们用了下沉式广场这个特殊的建筑元素，不仅成功地减少了噪音对楼盘的影响，还解决了小区会所问题，提高了土地的利用率。

为地下商业造势

建造下沉式广场还有一个好处是为商业开发提供了场所。与一般的地下超市相比，由于将地下和地上做了比较好的衔接，减少一般地下空间给人带来的压抑感，让人们更愿意往下走，因此，这个大型超市成了附近居民主要的购物场所，人气非常旺，同时也带动了地上商铺的经营。”

很显然，做下沉式广场，需要考虑的问题，要比地上建筑更多。

那么，如何做好下沉式广场，也必然会成为每个房产开发商都要面临的一堂课。